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张超4009902500转3001
房地产三项红线唯一一家全绿开发商。
金科物业连续9年物业服务满意度高达90%。
金科在地产行业连续多年“中国民营企业500强”“中国地产品牌价值10强”
金科琼华系大量引入金科“生命家”系统，围绕“智慧”、“关爱”、“健康”，将最前沿的智能科技与东方人居完美融合，为客户营造史无前例的居住体验。
采用双向流新风系统，实现过滤PM2.5的需求。
项目在交通、医疗、生活、教育、文化五大配套上都已形成成熟配套圈。
70年大产权，10栋小高、24栋叠拼组成，容积率较低，建筑密度低。
叠拼项目采用8米大客厅开间，每栋楼间距在18-22米之间，保证充足采光。
下叠137㎡/143㎡（赠送下越赠送完约320㎡）
上叠130㎡/137㎡（赠送大露台赠送完约220㎡）
| 建筑形式 | 小高 | 装修状况 | 清水 | 物业类型 | 住宅 |
| 规划面积 | 102700 ㎡ | 建筑面积 | 172800 ㎡ | 物 业 费 | 3元/平 |
| 容 积 率 | 1.5 | 绿 化 率 | 35% | 规划户数 | 1314户 |
| 物业公司 | 金科物业 | 房屋产权 | 70年 | 房屋现状 | 期房 |
| 开 发 商 | 大连金恒耀辉房地产开发有限公司 | 车位数 | 1420个 | 售楼处地址 | 大连市自贸区双D港数字三路西北侧 |
美墅购房节 | 金科·琼华美墅 以价值对位品牌基因
纵观楼市近期频繁接利，各大政策陆续出台。央行对房地产市场提出“两个维护”，紧接着2022年前后时隔27天两次降息，为置业者提供相应便利。近期国家发改委发布《关于做好近期促进消费的通知》：要求促进住房消费健康发展，因城施策促进房地产良性循环和健康发展，保障性租赁住房相关贷款不纳入房地产贷款集中度管理……大幅放宽政策，明确消费方向，为置业者购房贷款提供便利，开启置业模式，抓住好时机！
金科琼华美墅值此时机，启幕“美墅购房节”活动
现推出墅质新品小高，享受别墅同等园林景观、物业等配置
更多优惠热力加持，助力区域改善热潮
以价值对位品牌基因
9大心动理由，臻值之选
项目择址小窑湾高端湖居版块，坐享醇熟生活圈，咫尺金湾商城、澳东世纪、第四代万达广场、C立方文化综合体等，多家二甲医院，餐饮、购物、医疗、文化、休闲等一站尽享。享受难得70年大产权，迭新高阶人居，呵护更长久。
琼华系作为金科集团最高端的产品线，全国为数不多，金科·琼华美墅作为全国第四座琼华著作，首入大连，精工匠制，设计方向要求创新化、作品化，技术上采用生命建筑技术。工艺要求毫米级以上，材质及工艺水准必须达到标杆水平且上不封顶。
项目守望约20万方数字湖，18万方湖畔公园，公园静界，自然家徽，领衔宜居大境。自带环湖小气候，温而不湿、润而不潮，全天候绿色氧吧，涵养宜居大境。一席湖居，见湖、见云、见自己，在进退自如中实现生活的平衡，返璞归源。
金科·琼华美墅毗邻小窑湾区域优质学府，从幼儿园到高中，关键的15年，给孩子系统的教育，营造一个浓郁的人文艺术教育基地，助力孩子健康成长。让朗朗书声成为生活的底蕴，遵循内心，释放天赋，让未来不仅仅在未来。
项目为区域罕有的纯粹低密产品，约1.5容积率，规划一纵，一横，一环，两组团，庭院式布局。采撷极粹东方的主题园林，打造纯中式的景观意境，洞悉全龄业主的日常生活动线，将景观、运动、休闲、社交融合，打造全功能、全龄化社区园林。
建筑面积约93/109㎡瞰湖小高层，皆为南向三面宽产品，约10米的南向阔尺开间，引丰盛阳光入室，愉悦生活，享受被阳光唤醒的早晨；全明空间设计，采光、通风、纳景一气呵成，给生活更高的仪式感。
超7㎡拓展空间，延展生活更多美好，观景飘窗、阅读空间、简易茶台、沐光冥想区等，百变空间灵活规划，安放主人的兴趣爱好；增加收纳空间，整洁干净，摆脱繁杂生活；拓展观景空间，舒展视野，给生活无限美好。
作为别墅区里的小高层，享受与别墅同等的配置：金科天启系统+金科生命家。金科天启系统由金科与微软联合首创，广泛覆盖金科全国840多个社区，方便及时高效服务业主；金科生命家，打造“能思考、会呼吸、有温度”的金科生命建筑，让住宅走向智能交互、健康共生、精益传承。
金科服务，中国物业服务十强，获近650万业主认可，连续9年业主满意度超90%。金科·琼华美墅项目采用金科物业，开发商物业为一体，整体承诺服务一致。近日据乐居财经报道，大连地区《2022中国物业服务满意度调查实时得分》，金科服务获91.84分，荣居榜首。
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