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田杭4009902500转1057
【交通路线】
瑛晟花园项目位于国泰路与沈海高速交汇处,步行8分钟即可乘坐公交线路北乐—金州，直通金州区内，休闲、购物、娱乐、商业活动无需换乘，一路畅通；距离正在建设中的大连轻轨3号线三十里堡站直线距离350米，步行5分钟即可到达；项目东侧202国道，畅通无阻，直通全城，车行15分钟可抵达金州城区，车行30分钟直达大连开发区，车行25分钟抵达大连市区；沈大高速公路、黑大公路、哈大铁路，形成立体交通网络，贯穿全境，交通十分便利。规划中的大连新机场将为此增添国际气质和旅游商机，也为项目发展注入不可估量的升值潜力。
【建筑风格】
项目采用现代主义建筑风格，目前在大连区内万科、保利，华润等大地产商的项目规划，均采用现代及后现代的建设风格，简洁典雅、庄重大气，我们的设计与国际化接轨，更国际范，建成后会是金普新区首屈一指的高品质级住宅，规模与品质，傲居普湾，引领普湾人居新标杆！
【景观园林】
瑛晟花园周边的自然基础非常好，山坡环保，风景秀丽，地质条件好，充分考虑自然与建筑的融合，规划建成“世界公园主题园林”，形成“一心五轴”多点组团景观，雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等穿插其中，享受宁静、浪漫的亲水社区；甄选名贵苗木，实现观花、观果、观叶，四时不同实景感观，领略四季醇美风光，与自然和谐共生！
【学府金地】
瑛晟花园文化气息浓厚，让您享受家门口一站式教育体系：自有千余平幼儿园，第二中心小学、大连市第125中学强势入驻，为您的孩子营造得天独厚的教学环境，全程呵护人才成长。打破常规居住理念，人文氛围无以复加，可以预见，瑛晟花园将成为望子成龙的家长们追捧的对象，升值空间大。
【智能社区】
瑛晟花园倾力打造12.3万平未来都市智慧城,紧跟发展趋势，打造智慧化社区,配备智能家居、引入智慧物业,为业主构建未来人居智慧生活。社区线上服务系统、智能安防系统、灭蚊系统、园区无线WIFI系统等八大智能系统，为您打造智能社区。更有空气净化、安全保姆、智能消防、业主车辆智能进出等智能家居设置，让您尽享智能生活。
【醇熟配套】
项目临近 繁华的大商新玛特和北乐大市场商圈，距离金州老城区商圈车程也只有15分钟。同时为了满足近1200余户业主的日常生活和消费需要，还规划了临街商铺，汇聚了大型超市、餐饮、办公、银行等诸多配套资源；同时拟为业主建设专属食堂，全国各地经典小吃汇聚于此，让您在家门口即可享受特色美食。
【养老社区】
项目规划建设智能养老社区，凭借宜居生态的自然资源，独享天然氧吧，建设“居家养老+互联网”服务平台，将为更多的老年人提供智能健康“安全保姆”服务，践行智慧养老，为家里老人带来宁静安详健康。
【物业管理】
瑛晟花园将倾心打造五星级物业服务小区，为业主营造“和谐、尊重、环保、文明、关爱、健康”的高尚人文社区，为业主提供实现自我价值的居住体验，实现物业的内涵增值。精干有素的物业服务人员、科学规范的运行机制、精密先进的设施设备，严密的安防系统、智能化的消防设施，以“整体联动、技人结合、功能封闭、区域配防、内紧外松”的管理模式，确保业主安全、私密的居住空间。丰富多彩的社区文化活动、便捷的生活服务，充分发挥社区功能，让业主在瑛晟花园共享高端品质生活。
| 建筑形式 | 板楼 小高层 | 装修状况 | 毛坯 | 物业类型 | 住宅 |
| 规划面积 | 87000平方米 | 建筑面积 | 123000平方米 | 物 业 费 | 0.80元/㎡·月 |
| 容 积 率 | 1.4 | 绿 化 率 | 35% | 规划户数 | 1280户 |
| 物业公司 | 2.8元/平 | 房屋产权 | 70年 | 房屋现状 | 期房 |
| 开 发 商 | 大连瑛晟房地产开发有限公司 | 车位数 | 1:1 | 售楼处地址 | 三十里堡西山后社区国泰路道南 |
瑛晟花园项目坐落于金普新区三十里堡街道国泰路南侧，以优质的生活环境、丰富的配套基础、放心的品牌开发，致力于打造全区域标杆性项目，做老百姓放心的府邸。全区域量价平稳，而瑛晟花园项目以其多项优势，实现量价齐升。
璜展花园项目总占地87万平,建筑面积123万平方米,绿化率高达35%,容积率仅为14,项目由一期精品小高,二期奢华别墅,一栋幼儿园及2栋商业公建组成。
一期在项目北侧,二期在项目南侧,形成高低错落的景象,超大楼间距,一期小高第一排楼间距可达到50米之多,即使是后排楼间距也达44米,充分保证了小区内所有楼的通风和采光以及每户视野,其它项目只有高层或公寓产品才有如此大的楼间距。
项目共由三个地块组成,最先推出的是地块一也是我们项目的一期,一期开发建设5万平,共有7栋小高层组成,项目整体采用的是现代建筑风格,为本区域首家采用框架剪力墙建筑风格的项目。每栋楼的底层外立面全部采用高档深色调真石漆,稳重而雄伟,1、2层为高级涂料,3层以上采用高级浅色调的真石漆,不仅不易脱滘、掉色且高档美观,可确保小区永远以一种崭新的面貌呈现在人们面前。外立面线条简洁,色彩凝重,吸收了现代时尚主义及东方浪漫主义建筑潮流,更能够充分诠释现代建筑特有的庄重,靓丽、灵活的空间。富有艺术的配色处理赋予建筑动态的的律与美感。
本项目为全封闭小区,一共三个出入口,这是人行出入口,这个位置和这个位置主要车行出入口,业主也可以通行,真正意义上做到了人车分流,保证了老人孩子的出行安全。
项目入户精装修挑高大堂,充分的凸显了小区的高端品质,更能使您奢享雍容华贵。小区采用最先进的门禁系统,不仅有保安24小时不间断巡逻,每个角落也都有安装红外线监控系统,没有相应的身份标识认证是无法进入小区内部的,每个住户都会安装高端品牌的智能化密码防盗门,让您充分的享受到安静的生活环境。这样一来也充分的保障了您及家人的生命和财产安全从内部景观来看,瑛展花园内具形成一心五轴多点组团景观,雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等穿插其中,享受宁静、浪漫的亲水社区;甄选名贵苗木,实现观花、观果、观叶,四时不同实景感观,领略四季醇美风光,与自然和谐共生!,同时在各楼栋之间穿插小型景观组团,通过不同高度的园林植被栽种,仅小范围内即可形成多重景观,移步异景的效果。
我们用的所有物料都是具有高标准的,每栋桉电梯均为日立品牌,每户窗都是断桥铟(南向为塑钢)的,既高档美观又安全耐用璜展花园项目内,一期是一个拥有多功能居住需求的小区。小面积过度57平,舒适居所80平左右以及100多平豪华三居,共计12种户型完全可以在瑛花园找到归属。最先面市5、6、7三栋楼,面积为79平的舒适两室两厅到107平多功能的三室两厅,销售均价在5700元每平米,在户型设计上,瑛思花园最大化的增加了客户的使用空间,同时最小化了销售面积,做到了真正意义上的大开间短进身产品,做到让您生活在阳光的舒适环境中。公司经过多次考察、分析,小户型空间利用紧凑,改善型住宅奢
华实用,形成了极为合理的户型结构。我们的一期产品每户阳赠送一半面积,一楼花园户型以及顶楼露台户型也是赠送的,小面积产品得房率可达到90%。大面积户型也会达到87%左右。
瑛展花园2期将打造高品质别墅集群,产品类型丰富,叠拼、联排以及大连首个中式合皖别墅,住户客群更是提升了本项目的生活團层。
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