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城投靠边央企托市楼市进入拐点了吗？
中央政府不允许地方政府随意用城投公司（地方政府的融资白手套）去举债融资，是为了进一步减少地方政府的隐性债务，控制地方债务规模，提高债务透明度，降低整体金融风险。
房地产行业正在经历刮骨疗毒的大周期，即要整顿这个行业过度金融化扛杆化，又要保护这个行业的的正常发展，＂房住不炒＂将是长期的政策目标，中央政府不会为了一时的经济困难而搞大水漫灌去盲目的拯救房地产，政府的理性纾困和开发商的自我救赎将是行业接下来的主基调（政府的这次托底救市不会无底限无时限，当下是刚需和改善入市的最好时机），也是行业大洗牌大收购大兼并的绝佳机会，这个行业的未来一定深度融合，开发商的整体数量会进一步减少，头部房企的体量会越来越大，同时这也是中国房地产业回归理性的开端，刚性需求和改善性需求将成为市场主流，让房地产回归到居住属性，逐渐剥离她的金融属性，抑制投机性需求，最终摘除房地产深度绑架银行业所造成的经济困局，最终让中国的经济迈入健康的发展轨道。
另外，房价的涨跌周期和经济发展的同步性越来越强，只要顺利度过这段困难时期，等到经济反弹回正常的时候，房价也一定会重新进入上涨轨道，因为住的需求（刚需+改善）是始终存在的，因为房价最终是由市场来定价的，由于经济低迷及疫情因素而导致楼市需求萎缩进而影响开发商拿地盖楼的热情，市场上的新盘数量会持续减少而终将导致新房供应不足，再加上货币超发所导致的货币贬值等因素，新房市场将会迎来又一个上涨周期。
禁止地方政府的城投公司随意拿地，但是同时发生的真相是：央企已经入场开始出手拿地或收购弱势房企进行托市了，只不过是市场已经进入谷底老百姓关注的更多的是负面信息，这些积极托市救市的新闻早已被泛滥的信息淹没而看不到罢了，回头再去看一下李嘉诚的发家史，我们就会知道他为什么会在香港历次的房地产危机中财富暴涨了，只不过是我们中国的经济都一直太顺利了，没有真正经历过经济危机，所有的人都会在当下这场危机当中体验一下或强或弱的冲击，市场也会用价格为你的资产打分，但价格的高低走势一定会遵循经济发展的周期性原则，对于有房族肯定是希望这个周期快点过去，对于无房族肯定是希望房价再低一点或者是别涨价，这是个持续搏弈的过程，但是对于未来的买房者来说不好的消息是：所有的不利因素终将会成为过去，经济也终将回归正常向前发展也就一定会伴随着房价的反弹和上涨，这个是铁律。但是这一次的反弹周期可能需要较长的时间，我们所有人都要为此做好准备。
总之，对于从业者来说要相信这个行业的需求会回来的，需要做的就是坚持。对于有买房需求的客户来说，当下应该是一个上车的好时机。
房地产行业正在经历刮骨疗毒的大周期，即要整顿这个行业过度金融化扛杆化，又要保护这个行业的的正常发展，＂房住不炒＂将是长期的政策目标，中央政府不会为了一时的经济困难而搞大水漫灌去盲目的拯救房地产，政府的理性纾困和开发商的自我救赎将是行业接下来的主基调（政府的这次托底救市不会无底限无时限，当下是刚需和改善入市的最好时机），也是行业大洗牌大收购大兼并的绝佳机会，这个行业的未来一定深度融合，开发商的整体数量会进一步减少，头部房企的体量会越来越大，同时这也是中国房地产业回归理性的开端，刚性需求和改善性需求将成为市场主流，让房地产回归到居住属性，逐渐剥离她的金融属性，抑制投机性需求，最终摘除房地产深度绑架银行业所造成的经济困局，最终让中国的经济迈入健康的发展轨道。
另外，房价的涨跌周期和经济发展的同步性越来越强，只要顺利度过这段困难时期，等到经济反弹回正常的时候，房价也一定会重新进入上涨轨道，因为住的需求（刚需+改善）是始终存在的，因为房价最终是由市场来定价的，由于经济低迷及疫情因素而导致楼市需求萎缩进而影响开发商拿地盖楼的热情，市场上的新盘数量会持续减少而终将导致新房供应不足，再加上货币超发所导致的货币贬值等因素，新房市场将会迎来又一个上涨周期。
禁止地方政府的城投公司随意拿地，但是同时发生的真相是：央企已经入场开始出手拿地或收购弱势房企进行托市了，只不过是市场已经进入谷底老百姓关注的更多的是负面信息，这些积极托市救市的新闻早已被泛滥的信息淹没而看不到罢了，回头再去看一下李嘉诚的发家史，我们就会知道他为什么会在香港历次的房地产危机中财富暴涨了，只不过是我们中国的经济都一直太顺利了，没有真正经历过经济危机，所有的人都会在当下这场危机当中体验一下或强或弱的冲击，市场也会用价格为你的资产打分，但价格的高低走势一定会遵循经济发展的周期性原则，对于有房族肯定是希望这个周期快点过去，对于无房族肯定是希望房价再低一点或者是别涨价，这是个持续搏弈的过程，但是对于未来的买房者来说不好的消息是：所有的不利因素终将会成为过去，经济也终将回归正常向前发展也就一定会伴随着房价的反弹和上涨，这个是铁律。但是这一次的反弹周期可能需要较长的时间，我们所有人都要为此做好准备。
总之，对于从业者来说要相信这个行业的需求会回来的，需要做的就是坚持。对于有买房需求的客户来说，当下应该是一个上车的好时机。
