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保利罗兰位于大连市甘井子区生态科技创新城欣博街，共分为四个组团，均由5-11层的多层和小高层洋房组成，园区容积率仅1.87，属于不折不扣的低密社区； 西拓北进2002年，大连市委、市政府根据大连市经济建设和社会发展的实际，提出西拓北进战略，正式确定了大连城市化扩张的方向，保利罗兰所在的生态科技创新城正在今后新城区的必经之路上； 保利罗兰首期开盘户型面积区间在78-110㎡，精装修交付，兼顾刚需和改善，其中起步的78平2室无疑是最具性价比的户型，用不足80平米的空间做出标准的南北通透2居，当前市场上是十分少见的；保利罗兰自带商业配套，在多个保利项目取得成功的若比邻超市更是让业主足不出户即可轻松购物； 由于项目周围原有成熟社区运达诺维溪谷，所以周边基础的生活配套并不匮乏；701路区间车的终点站正在保利罗兰小区门口，另外即将在2022年运行通车的地铁4号也将大幅缩短保利罗兰与老城区的距离。
| 建筑形式 | 多层 小高层 | 装修状况 | 装修 | 物业类型 | 普通住宅,商铺 |
| 规划面积 | 100800㎡ | 建筑面积 | 239762㎡ | 物 业 费 | 2.9元/m²/月 |
| 容 积 率 | 1.87 | 绿 化 率 | 30% | 规划户数 | 1483 |
| 物业公司 | 保利物业 | 房屋产权 | 70年 | 房屋现状 | 期房 |
| 开 发 商 | 大连锦恒房地产开发有限公司 | 车位数 | 1915 | 售楼处地址 | 大连甘井子区辛博街701路区间车终点站 |
保利·罗兰，是实力央企保利集团2017年在大连打造的最重要的作品，以花海洋房致敬时代之美，携至美半山生活城引领甘区进入生态宜居新时代。
保利罗兰位于大连生态科技创新城核心区域，甘井子区辛博街701路区间车终点站，项目占地10.8万方，建筑面积23.98万方，容积率仅有1.87，总共分为4个组团同期开发，即A1-A4组团，均为纯洋房住区，规划有4-11层花园洋房，共计39栋楼，层高为2.9-3米，总户数1483户。产品面积区间为78-112平，分为“五个经典户型”，78平南北通透两室小洋房，区域独享，而88平、95平功能性三室及110平、112平全三面宽舒适全明三室，能够满足对舒适的极致追求。保利罗兰项目全部精装交付，实时省心省力，引入和悦全生命周期系统，打造绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统及职能家居六处匠心设计，让您的房子会成长，以满足不同人生阶段对家的所有向往。同时项目采用同层排水、污废分离以及砂加气砌块隔墙等体系内最高标准的工程建造技术，彰显保利对产品的品质苛求。
洋房社区的精工与精致，不仅仅体现在建筑本身。在园林景观设计上，罗兰主张自然、浪漫、关怀相结合的设计理念，以全生命周期体验为蓝本，从生态的和谐性、生活的艺术性、全龄的关怀性入手，打造社区入户庭院、宅间花园、健康跑道、亲子天地等多处景观休闲模块。人车分流的管理理念，最大化保证了园区内的景观以及绿化用地的使用率，而这恰恰是洋房作为别墅之下最高居住形态最重要的特质——私密、安静、尊崇、阳光、邻里和睦的高端生活方式。
在保利罗兰这样自然舒适、品质卓越的稀缺纯洋房社区里，可以说从住进保利罗兰的那一刻起，就会立刻感受到保利品牌带给您的诸多利好以及自然的舒居生活。而在大连城市向西发展的今天，保利罗兰更是拥有着得天独厚的城市发展契机与资源倾斜，占据着大连城市发展的价值高地，无论您是居住还是投资，都是独一无二的明智选择。
虽然表面上看起来保利罗兰貌似远离大连市区，但是实际上，从保利罗兰到周水子国际机场距离才5公里左右，如果不堵车的话10来分钟就能到达——也许在别的城市机场都意味着偏远，不过对于大连来讲，机场所在的位置可绝对是城市核心区域——现在交通这么发达，无论是自驾出行，还是仰仗公共交通，保利罗兰都不存在明显短板。
保利罗兰园区内有设计有39栋5-11层花园洋房和小高层，属于真正意义上的低密度社区，花园洋房和小高层意味着得房率高，拥有更多的使用空间。小区绿化率30%、人车分流，配套商业，都是当前主流的园区设计理念，能有效的提高居住品质。
保利罗兰的主推户型是78平的2室和95平3室。作为全国知名房地产开发企业，保利的户型设计功力还是值得信赖的，南北通透、动静分区是保利罗兰户型共有的特点，最大化的提升居住舒适度，更加值得一提的是保利罗兰还是精装修交付，交房之后还能省下一笔装修的费用，添置家具之后一步到位直接即可入住。
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