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御河尚院
更新时间:2022-07-28
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参考价格: 起价 5800元/平方
团购信息:3万抵5万
开盘时间:2019-09-21
楼盘户型: 叠拼、 别墅、 更多户型
开 发 商:大连红日置业有限公司
楼盘地址:旅顺口区-水师营
附近学校:大连市62中学
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御河尚院售楼员
张超4009902500转3001
楼盘卖点
客观陈述 真实告知

御河尚院项目所在位置是旅顺的交通中心。规划了五横两纵的立体交通路网。五横指的是“旅顺北、南、中路以及土羊高速和轻轨12号线”,两纵指的是“营顺路和广源街”。从项目地出发开车3分钟可到达土羊高速口,到达外省市区、10分钟可到达旅顺新港乘坐铁路轮渡、8分钟可到达旅顺老城区新玛特附近,沿途还可以经过万达广场(预计2020年9月交付)。

项目北侧紧邻旅顺口区人民医院北院,西行5公里是旅顺口区中医医院,南行3公里是旅顺口区人民医院。东行500米即是一个正在规划建设中的三级甲等医院,建成之后将成为旅顺口区乃至高新园区最好的医院。

本项目商业部分是4万余平的商业综合体,红星美凯龙开业之后将是旅顺口区面积最大、档次最高、种类最齐全的综合型商业广场。

楼盘信息
基本信息 一目了然
建筑形式 联排 装修状况 毛坯 物业类型 别墅
规划面积 84000平 建筑面积 113000平 物 业 费 2.5-3.5元/平
容 积 率 1.34 绿 化 率 30% 规划户数 1112户
物业公司 红星物业 房屋产权 40年 房屋现状 期房
开 发 商 大连红日置业有限公司 车位数 1:1 售楼处地址 旅顺区府旁红星美凯龙家居广场
楼盘导购
项目优势 快速了解

区域介绍

旅顺口区位于辽东半岛最南端,是国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家级森林公园,是环渤海经济圈的重要组成,是中国北部沿海经济、贸易、港口、旅游发展的重要城市,是名副其实的“东北后花园”“世界养心地”。

随着我国综合国力的不断提升,振兴东北政策的逐步推进,烟大海底隧道已预备进入建设阶段,烟大海底隧道建成后将形成全面沟通环渤海高速公路网、铁路网的战略大通道,而位于海底隧道出口的旅顺口区,自然拥有交通带动经济发展的无限潜力,并由处于城市发展边缘的后起区域,摇身一变成为东北物流经济贸易枢纽,升级为东北地区经济发展的桥头堡。当一个板块,具备了最好的规划重视度,具备了完备的生活条件,能够持续稳定的吸引高新产业及人才进驻、获得优秀企业和全市居住者关注时,必将进入快速发展、快速升值的通道;而项目所在的水师营区域,又是这个版块的地理中心、行政中心,是旅顺新城区的核心枢纽;近期以华润、碧桂园、招商、中梁为代表的众多品牌开发商在水师营区域扎堆拿地,更带来此区域价值的快速上涨。

交通配套

御河尚院项目所在位置是旅顺的交通中心。规划了五横两纵的立体交通路网。五横指的是“旅顺北、南、中路以及土羊高速和轻轨12号线”,两纵指的是“营顺路和广源街”。从项目地出发开车3分钟可到达土羊高速口,到达外省市区、10分钟可到达旅顺新港乘坐铁路轮渡、8分钟可到达旅顺老城区新玛特附近,沿途还可以经过万达广场(预计2020年9月交付)。

从项目出发步行3分钟可到达西侧的公交枢纽站,有20余条公交线路,通往旅顺全域及大连市区。步行5分钟可到达轻轨12号线旅顺站站点,乘坐轻轨30分钟即可准时到达高新园区,还可与市内的地铁一站换乘,快速通达大连市内各个区域;如此丰富的交通路网,无论是自驾还是乘坐公共交通都十分的方便,大大缩短了与城市的距离,真正享受到离尘不离城的纯净生活。

通达则地盛,地盛则繁华,通衢八方的交通格局,好比一座城市的脉搏。通达之地往往肌理纵横,勾勒出一座接轨时代的繁盛都荟。四维立体交通,是兑现一座城市的生活理想。站在城市的角度,便捷交通是城市奔涌不息、蓬勃发展的动力。

环境资源

除了交通,本项目周围的环境资源也不遑多让:

众所周知,旅顺是举世闻名的天然不冻港,兼具大陆和海洋的双重气候特点。这里空气温和湿润,四季分明,冬无严寒,夏无酷暑,这里的年平均气温10℃左右,最高温度27.5℃,最低温度零下8.2℃,年日照可达2700小时。这里平均每立方厘米负氧离子含量5000个,这里拥有“天然氧吧”“森林城”“生态城”“长寿城”等美誉,这里的气候非常适合养生居住;这里全区森林覆盖率高达55%,人均公共绿地达19.1平方米,跟海南三亚持平,有着大连后花园的美誉。

环伺项目周围,这里有八大景区、72个景点、54个文化保护单位、13个滨海旅游度假区;一座旅顺城蕴含了“半部中国近代史”,以我们项目为中心点辐射5公里范围之内,有东鸡冠山景区,白玉山景区,黄金山景区,旅顺日俄监狱景区,203景区,还有著名的闯关东影视基地等。

御河尚院项目地势均高于周边区域,台地之势比较明显,视野非常开阔,属于中国传统文化的高居宝地,加上远处的三面环山,自然形成了山远景近,上风上水的绝佳居所;同时,距离项目不远处,就是旅顺母亲河龙河的水源地。高居台地,俯瞰龙河——这也是我们项目名中”御河“二字的由来。

医疗配套

随着对健康的关注度与日俱增,人们对于医疗质量要求越来越严格。离医院近一点,距健康多一分。对于有小孩和老人的家庭来说,与医院距离的远近,影响到家庭生活的便利。住所附近有至少一个靠谱的大医院,会为你的日常生活带来意想不到的便利。专业齐全的医疗配套设备,将会是全家人健康生活的坚实后盾。优质便利的医疗配套是改善居住的重要条件之一。项目北侧紧邻旅顺口区人民医院北院,西行5公里是旅顺口区中医医院,南行3公里是旅顺口区人民医院。东行500米即是一个正在规划建设中的三级甲等医院,建成之后将成为旅顺口区乃至高新园区最好的医院。

生活配套

我们项目周边生活配套也极为完善,能为您打造10分钟的品质生活圈——距离项目3分钟车程即可到达万达广场(预计2020年9月交付使用),一站式满足您的吃喝玩乐购;项目更与水师营醇熟社区紧密相连,步行8分钟左右,即可到达大型农贸市场,全天候供应新鲜的瓜果蔬菜、农贸产品,满足您日常生活所需;驾车约8分钟即可抵达旅顺新玛特购物广场,以及全球知名连锁超市沃尔玛,满足您更深层次的购物需求。

一座城市的发展,离不开商业的繁荣昌盛;一个地段的繁华与崛起,更是与商业的支撑有着千丝万缕的关系。无论时代如何变迁,都市的繁华璀璨,注定需要有完善的配套设施所支撑,住宅的理想选择,同样也要依赖于周边醇熟配套得以实现。

自身商业配

本项目商业部分是4万余平的商业综合体,红星美凯龙开业之后将是旅顺口区面积最大、档次最高、种类最齐全的综合型商业广场。红星美凯龙是中国最大的家具连锁品牌,本身商业体系非常完善,在本项目将推出情景化布展+体验式购物的家居Mall新形式,形成涵盖大型商超、餐饮、购物、娱乐等多元化业态为一体的特色商业街区,从此填补旅顺商业市场的空白,更能为业主的生活增添多姿多彩的享受。

项目介绍

御河尚院项目紧邻旅顺区政府,地处两大主干道营顺路和郭水路之间,是旅顺未来发展的核心区域。项目居住区域整体位于台地之上,抬高整体住宅于基座之上,俯视周边芸芸众生,远瞰青山秀丽、碧水常流,高台之上境自高,属于中国传统文化上风上水之地。

项目整体占地约8.4万㎡,总建面约11.3万㎡,属于城市综合体级别的高端商住项目。项目体量适中,配套品类齐全,其中居住部分以院落生活为主打的联排别墅和叠拼别墅为主,配有少量洋房及合院,真正做到出则繁华,入则安静;

商业部分除城市级商业广场红星美凯龙外,还规划建设一个用于品牌酒店运营的loft公寓。

项目商住总户数1112套,居住部分795套,商业公建317套。白色屋顶为叠拼别墅,共248户,面积区间80-98㎡,褐色屋顶为联排别墅,仅93户,面积区间102-122㎡,T字形排列的为30套合院产品面积区间90-178㎡;洋房产品共计96套,面积区间102-105㎡。

商业部分计划推售317套公建,面积区间55-300㎡;以及这栋17层顶的公寓楼,共计296套,面积区间26-55㎡。

新中式介绍

项目居住部分建筑风格为近年来流行的新中式建筑风格;新中式是一种人居品味,唤醒一代人的东方情怀之外,更是一种生活质感的体现。新中式的建筑美学与园林营造,除了整体结构上的大气磅礴,还有着细节之处数不尽的别有洞天,这样的美既来自于对中国文化内外兼修的追求,又有着传统匠人们精诚所至的情怀。

新中式可以理解为"中国当代的传统文化表现",其反映的是当代文化与传统文化的关系。新中式建筑的核心在一个“新”字上。它不是对中国传统文化形式上的拷贝,而是传统建筑文化在当代时代背景下的演绎。是通过对传统文化的认识和研究,将现代元素和传统元素结合在一起,并以现代人的审美、需求来打造富有中国特色的一种新的建筑形式。简单来说,即是对传统居住文化的再设计。

新中式建筑同样主张“天人合一、浑然一体”,居住讲究“静”和“净”,环境的平和与建筑的含蓄。项目整体以新中式建筑风格进行规划,研习了中国传统住宅营造精髓,将中式建筑外观化繁为简,住宅立面设计采用新中式风格,实现中式外观与室内空间的人性化相融,既保留中国韵味,又符合现代人的审美取向,以精工科技打造出国韵风雅住区。

产品优势

项目除了有得天独厚的环境资源以及优质全面的生活配套外,户型产品设计也有很多亮点,主要有:

大赠送。这样可以大大减少了公摊面积,赠送院子、车库、让您用最少的钱,买到大面积及全功能,更降低了物业费等其他费用。

高得房率。买一层得一层、买一层得两层,阔绰空间,告别局促生活。可以把更多的资金用在居住成本的其它项目。

优景观。项目将花园穿插在楼宇之中,楼栋之间形成一个景观组团,增加居住氛围,同时让您下楼就可以享受小区的配套及园林景观。

大配套。项目属于旅顺口区新城正席,享受最全的生活配套包括:学校、产业区、商业区、公园、交通等,所有的配套都围绕在您的左右,成熟兑现,只为您建造。

楼盘动态
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